DTW Immobilienfinanzierung

Die DTW Immobilienfinanzierung im Vergleich

Die DTW Immobilienfinanzierung mit Stammsitz in Mannheim ist ein Teil der DTW GmbH, die zu den recht bedeutenden und günstigen Baufinanzierungsvermittlern hierzulande gehört. Es handelt sich dabei nicht um ein Bankunternehmen, sondern lediglich um einen Kreditvermittler. Diesbezüglich werden von der DTW auch keine eigenen Darlehen den Kunden angeboten. Die DTW Immobilienfinanzierung arbeitet mit zahlreichen Darlehensgebern zusammen.

Da das Unternehmen auf eine relativ schlanke Struktur setzt, können die meisten Zinsvorteile direkt an die Kunden weitergeleitet werden. Diese sparen dann im Durchschnitt etwa 0,5 % im Vergleich zu anderen Banken. In diesem Ratgeber beschäftigen wir uns in erster Linie um die Immobilienfinanzierung. Beachten Sie, dass die DTW keine Bankfunktion besitzt.

Kredite von der DTW Immobilienfinanzierung

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Bewertung von der DTW Immobilienfinanzierung im kredite.de Kreditvergleich

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Vorteile & Nachteile im Überblick

Kernkompetenzen von der DTW Immobilienfinanzierung

Die DTW Immobilienfinanzierung bietet über ihr Portal schon seit vielen Jahren günstige Baufinanzierungen an. Dabei tritt das Unternehmen ausschließlich als Vermittler auf und besitzt keine eigene Bankfunktion. Dies bedeutet aber auch, dass Sie hier Girokonten, Kreditkarten und Anlagemöglichkeiten vergeblich suchen.

Die Kernkompetenzen liegen ganz klar in der Aufgabe als günstiger Direkt-Baufinanzierungsvermittler.

Ein Filialangebot wird nicht angeboten. Die DTW Immobilienfinanzierung ist vornehmlich über die eigene Webseite online erreichbar. Für eine umfassende Beratung stehen Ihnen aber die Servicemitarbeiter gerne per Telefon oder E-Mail zur Verfügung. Dank eines Baufinanzierungsrechners können Sie sich schon im Vorfeld einen Überblick über eine mögliche Finanzierung verschaffen.

Nicht unerwähnt bleiben soll der hilfreiche Ratgeber, der Sie in allen Belangen rund um eine Baufinanzierung unterstützt. Interessant ist, dass die DTW nicht nur Darlehen für eine Immobilienfinanzierung anbietet, sondern auch eine Vielzahl an nützlichen Versicherungen. Auch hier fungiert das Unternehmen als zuverlässiger und kompetenter Vermittler. Die Möglichkeiten der verschiedenen Darlehen soll Ihnen nachfolgend etwas näher vorgestellt werden.

Kredite und Angebote von der DTW Immobilienfinanzierung

Das Produkt-Angebot der DTW Immobilienfinanzierung ist recht überschaubar. Bauwillige und Immobilienkäufer kommen hier jedoch auf ihre Kosten und finden unter einer Auswahl mehrerer Banken und Kreditinstitute eine günstige Baufinanzierung. Selbst ein Ratenkredit ist möglich.

Finanzierung für den Bau oder Kauf einer Immobilie

Möchten Sie Ihre Traumimmobilie bauen oder eine Gebrauchtimmobilie kaufen, dann steht die Finanzierung natürlich im Vordergrund. Bei der DTW Immobilienfinanzierung erhalten Sie attraktive Darlehensvorschläge für eine Laufzeit von 5 bis 30 Jahren. Bei einer Laufzeit bis 5 Jahre profitieren Sie von einem effektiven Jahreszins von nur 0,4 %. Möchten Sie Ihre Immobilie über 30 Jahre finanzieren, dann liegt der effektive Jahreszins immer noch bei niedrigen 1,26 %.

Diese günstigen Konditionen gelten auch beim Kauf einer Gebrauchtimmobilie. Dabei kann die Finanzierung bis 100 % des Kaufpreises oder Objektwertes erfolgen. Bei der DTW erhalten Sie für folgende Projekte günstige Darlehensvorschläge:

• Bau einer Immobilie
• Kauf einer Immobilie
• Modernisierung
• KfW-Förderung
• Kombination mit Bausparvertrag möglich

Der Privatkredit

Die DTW Immobilienfinanzierung kann Ihnen als Vermittler auch zu einem günstigen Ratenkredit bzw. Privatkredit verhelfen. Hierzu müssen Sie lediglich die gewünschte Kreditsumme und die Laufzeit eingeben. Hilfreich ist in diesem Fall auch ein möglicher Vewendungszweck. Die effektiven Jahreszinsen sind an die bekannten Vergleichsportale angelehnt, die wir Ihnen hier wöchentlich in unserem Kredite.de Wochenranking vorstellen.

Die Anschlussfinanzierung

Immobilienbesitzer sind meist an bestimmte Zinsbindungsfristen eines laufenden Darlehensvertrages gebunden. Möchten Sie Ihre Immobilie nach Ablauf einer solchen Zinsbindungsfrist weiterfinanzieren, dann kann Ihnen die DTW ein günstiges Angebot machen.

Im Rahmen einer solchen Anschlussfinanzierung stehen Ihnen auch

• eine Umschuldung,
• ein Forward-Darlehen sowie
• eine Prolongation

zur Auswahl. Bei der Prolongation handelt es sich um eine Vertragsverlängerung. Damit lässt sich Ihr Immobiliendarlehen verlängern, wobei jedoch die Konditionen neu verhandelt werden. Diese müssen danach nicht unbedingt günstiger ausfallen.

 

So erfolgt die Kreditbeantragung

Wie zuvor angemerkt, hat die DTW Immobilienfinanzierung keine Bankfunktion und fungiert als Vermittler. Sie können diesbezüglich auf der Webseite der DTW viele nützliche Informationen finden, bevor Sie den eigentlichen Zins- und Tilgungsrechner verwenden.

Die Darlehensanfrage ist für Sie unverbindlich und kostenlos. Nachdem Sie über den Tilgungsrechner in etwa die gewünschten Rateninformationen herausgefunden haben, können Sie um einen Darlehensvergleich bitte. Leider werden Ihnen hier nicht sofort die betreffenden Banken und Kreditinstitute aufgelistet. Stattessen wird Ihre Anfrage direkt bei der DTW von Servicemitarbeitern persönlich bearbeitet. Von dort erhalten Sie dann die entsprechenden Vorschläge unterbreitet. Dies kann leider mehrere Werktage dauern.

Anders sieht dies übrigens bei dem ebenfalls bei der DTW erhältlichen Ratenkrediten aus. Hier können Sie aus einer Vielzahl an Banken auswählen und werden dann automatisch weitergeleitet.

Die Zinskonditionen für eine Immobilienfinanzierung fangen ab 0,4 % an. Wenn Sie an eine bestimmte Bank weiterempfohlen werden und diese Ihren Vorstellungen entspricht, benötigen Sie für eine Immobilienfinanzierung noch folgende Unterlagen:

• Kaufvertrag oder Vertragsentwurf
• Kopie des Personalausweises
• die letzten Gehaltsabrechnungen
• letzter Steuerbescheid
• die letzten Kontoauszüge
• aktueller Grundbuchauszug – nicht älter als 3 Monate
• Grundrisszeichnungen (pro Etage)
• Raumaufteilungen und Quadratmeter
• Außenansichten per Fotos
• Querschnitt der Immobilie mit allen Stockwerken
• Flurkarte
• Wohnflächenberechnung
• Berechnung Umbauter-Raum
• Teilungserklärung bei ETW
• bei Modernisierung: Kostenaufstellung bzw. Kostenvoranschlag
• bei Vermietung: Mietverträge

Abhängig vom jeweiligen Kreditinstitut erfolgt die Auszahlung des bewilligten Darlehens.

(Stand: 05/2021)

Die DTW Immobilienfinanzierung – Kreditbeispiele

Beispiel 1: Neubau einer Immobilie

Kreditmodell: Immobilienfinanzierung
Kreditbetrag: 350.000,00 €
Laufzeit: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins: 1,21 %
Tilgung: 3 %
Ratenhöhe: 1.225,00 € pro Monat
Restschuld: 238.499,00 €

Beispiel 2: Kauf einer Immobilie

Kreditmodell: Immobilienfinanzierung
Kreditbetrag: 150.000,00 €
Laufzeit: 10 Jahre
Effektiver Jahreszins: 1,32  %
Tilgung: 3 %
Ratenhöhe: 538,75 € pro Monat
Restschuld: 101,947,00 €

Beispiel 3: Kauf einer Küche

Kreditmodell: Privatkredit
Kreditbetrag: 15.000,00 €
Laufzeit: 84 Monate
Effektiver Jahreszins: 1,49 %
Ratenhöhe: 188,09 € pro Monat
Kosten des Kredits: 799,56 €

Zugangsvoraussetzungen

• Sie müssen volljährig sein und Ihren Wohnsitz in Deutschland haben
• Sie  müssen über ein regelmäßiges Einkommen verfügen
• deutsche Bankverbindung
• positive Bonitätsprüfung

Siegel und Auszeichnungen von der DTW Immobilienfinanzierung

Die DTW Immobilienfinanzierung kann auf folgende Siegel und Auszeichnungen zurückblicken:

• 2021: FMH-Award als bester Baufinanzierer
• 2021: FMH-Award als Top-Baugeldvermittler
• DISQ-Studie Direkt-Baufinanzierer: Premium Auszeichnung
• 2020: FHM-Award – Gewinn des Sonderpreises

Wichtige Fakten zu der DTW Immobilienfinanzierung

Hier möchten wir Ihnen die wichtigsten Daten und Fakten zur DTW Immobilienfinanzierung liefern (Stand: 05/2021):

Gründung:	2002
Rechtsform:	GmbH
Hauptsitz:	Mannheim
Geschäftsführer:	Christoph Müller
Aufsichtsratsvorsitzender:	–
Bankeigenschaft:	Kreditvermittler
IBAN:	–
SWIFT/BIC:	–
Kreditsummen:	?
Laufzeiten:	bis 30 Jahre
Effektiver Jahreszins:	ab 0,40 %

Anschrift, Kontakt & Service

DTW GmbH
Quadrat Q 5, 14 – 22
68161 Mannheim

Kontakt:
Telefon: + 49 (0) 621 86 75 00
Telefax: + 49 (0) 621 86 75 075

E-Mail: info@immobilienfinanzierung.de
Internet: www.immobilienfinanzierung.de

Registergericht Mannheim
Registernummer: HR-B 9087

Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE220087845

Fazit unseres Kreditvergleichs

Mit einem Ergebnis von 6/10 in unserem Kredite.de Kreditvergleich hat der Kreditvermittler DTW Immobilienfinanzierung ein akzeptables Ergebnis erreicht. Der Schwerpunkt liegt ganz klar in der Immobilienfinanzierung. Jedoch finden Sie hier unter anderem auch Versicherungsangebote und sogar Ratenkredite. Während die Ratenkredite übersichtlich aufgelistet werden, erfolgt bei den Darlehensangeboten zunächst eine Bearbeitung über die Servicemitarbeiter. Von diesen erhalten Sie dann die gewünschten Vorschläge kostenfrei unterbreitet. Baudarlehen werden schon zu einem günstigen Jahreszins von 0,40 % angeboten. Insoweit bleibt festzustellen, dass Sie die DTW Immobilienfinanzierung durchaus als interessante Alternative bei der Baufinanzierung ansehen können.

Kreditvergleich

Kreditbetrag:

Verwendungszweck:

NeufahrzeugGebrauchtfahrzeugEinrichtung/MöbelUmschuldungModernisierungPC/Audio/VideoReiseFreie VerwendungBoote/ZubehörAusgleich DispoMotorrad

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Häufige Fragen zu der DTW Immobilienfinanzierung

1. Kann ich bei der DTW auch Ratenkredite erhalten?
Ja. Im Menü Immobilienfinanzierung der DTW finden Sie leicht versteckt auch den Punkt Privatkredit. Hier haben Sie die Möglichkeit, wie bei einem herkömmlichen Vergleichsportal aus einer Vielzahl an aufgelisteten Banken und Kreditinstituten den für Ihre Belange günstigsten Anbieter zu wählen.

2. Ist der Finanzierungsservice der DTW kostenlos?
Ja. Die DTW Immobilienfinanzierung fungiert als Kreditvermittler. Sowohl die Baudarlehen als auch der Privatkredit wird Ihnen vollkommen unverbindlich und kostenlos angeboten. Die DTW kassiert bei erfolgreichem Darlehensabschluss von der kooperierenden Bank eine entsprechende Provision.

3. Sind die Immobiliendarlehen günstiger als bei der eigenen Hausbank?
Die DTW Immobilienfinanzierung setzt auf einen schlangen Aufbau und ist als Online-Kreditvermittler tätig. Insoweit können die hierdurch entstehenden Kosteneinsparungen zu Gunsten der Kunden weitergeleitet werden. Im Durchschnitt sparen diese 0,5 %-Punkte im Vergleich zur eigenen Hausbank.

4. Wofür dient die KfW-Förderung?
Mit einer KfW-Förderung erhalten Sie eine staatliche Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau vergibt hierzu günstige Darlehen bis zu 120.000 €. Darüber hinaus bietet die KfW zahlreiche Förderprogramme für die Anschaffung von Maßnahmen erneuerbarer Energien. Dank der DTW profitieren Sie hier zugleich von einem 0,25 % Zinsvorteil.

5. Welche Versicherungen bietet die DTW an?
Die DTW vermittelt Ihnen Risiko- und Berufsunfähigkeitsversicherungen, Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherungen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherungen, private Haftpflichtversicherungen bis hin zu Wohngebäude- und Hausratversicherungen.

Kredit Erfahrungen von DTW Immobilienfinanzierung Kunden

Bewertung von Ivanca L. aus Würzburg, 21.02.2021 12.00
Freundlicher und kompetenter Service. Ich konnte jederzeit telefonisch nachfragen. Habe mit meinem Kreditantrag Erfolg gehabt.

Bewertung von Enrico M. aus Hannover, 10.03.2021 9:30
Wir sind mit der DTW Immobilienfinanzierung sehr zufrieden. Neben einer freundlichen Beratung haben wir auch ein sehr attraktives Finanzierungsangebot für unser Einfamilienhaus erhalten.

Bewertung von Sascha B. aus Krefeld, 12.04.2021 20:15
Zunächst sollte es nur ein unverbindliches Angebot für eine Anschlussfinanzierung sein. Jedoch haben wir schnell festgestellt, dass es wirklich das beste Angebot war, welches wir zu diesem Zeitpunkt hätten bekommen können. Auf jeden Fall weiterzuempfehlen.

Bewertung von Franziska O. aus Fröndenberg, 22.04.2021 18:00
Schnelle und völlig unkomplizierte Bearbeitung. Die Zinsangebote für einen Privatkredit können sich sehen lassen. Jederzeit wieder.