Jede Krise hat auch ihr Gutes. Sind die Menschen in Griechenland ganz gewiss nicht zu beneiden und ist die Krise um den Euro auch keineswegs ein geringes Problem, so haben diese Krisen doch zur Folge, dass die Zinsen für Kredite allgemein und für Immobilienkredite im Besonderen weiterhin sehr günstig zu bekommen sind.
Verbraucher haben sich im Grunde genommen bereits daran gewöhnt, dass nach der weltweiten Finanz- und Wirtschaftkrise die Zinsen für Kredite wieder anstiegen. Führende Experten prognostizierten für das kommende Jahr bereits einen spürbaren Anstieg der Zinsen gerade auch für Immobilienkredite. Das historische Zinstief aus dem Jahre 2010 sei mit Sicherheit vorbei.
Wie unsicher und auch falsch insoweit selbst Prognosen von Experten sein können, zeigt sich heute. Als eine Folge der Griechenland- und Euro-Krise sind nämlich die Zinsen für Immobilienkredite wieder gesunken und befinden sich auf dem Niveau des Jahres 2010. Da ist es nur zu verständlich, dass Banken eine vermehrte Nachfrage nach Immobilienfinanzierungen verzeichnen. Denn Kredite mit einer Zinsbindung von fünf Jahren erhalten Verbraucher bereits für unter 3 %; solche mit einer zehnjährigen Zinsbindung sind für unter 4 % zu bekommen. Angesichts dieser niedrigen Zinsen ist sogar die Nachfrage nach fünfzehn- bzw. zwanzigjährigen Zinsbindungen sehr hoch, die Verbraucher mitunter für 5 % bekommen. Selbst Anschlussfinanzierungen werden angesichts der niedrigen Zinsen vorgezogen, in dem Verbraucher ein Forward-Darlehen abschließen, mit dem sie sich die aktuellen Konditionen für ihre nächste Finanzierungsrunde sichern.
Dabei sei schon darauf hingewiesen, dass der Kauf einer eigenen Immobilie zwar der privaten Altersvorsorge dient, die Finanzierung aber an strenge Voraussetzungen gebunden ist. Denn ohne Eigenkapital sollte ein Immobilienerwerb niemals vollzogen werden. Da spielt es keine Rolle, wie hoch die Zinsen sind. Auch spielt die persönliche und wirtschaftliche Situation des Erwerbers eine Rolle. Denn es muss schließlich gewährleistet sein, dass der Erwerber die Raten während der gesamten Laufzeit hin zu zahlen in der Lage ist und dass die Immobilie nicht wieder veräußert werden muss, wenn die wirtschaftliche Situation dies erfordert.