Die Baufinanzierung ist immer wieder die größte finanzielle Belastung im Leben eines Menschen. Allerdings lässt sich einiges an Kosten einsparen. Hierfür muss man sich jedoch die Mühe machen, günstige Baukredite zu suchen. Das erfordert einiges an Arbeit, kann sich aber durchaus lohnen, da Einsparungen von mehreren Tausend Euro keine Seltenheit sind. Zunächst einmal muss man sich natürlich über die allgemein gültigen durchschnittlichen Konditionen informieren. Hierbei ist ein Vergleich im Internet sinnvoll, der einen ersten Überblick über die üblichen Kosten einer Baufinanzierung gewährt. Günstige Baukredite kann man jedoch nicht alleine über das Internet finden. Zahlreiche weitere Faktoren spielen für die Gewährung günstiger Konditionen eine wichtige Rolle. Hierzu zählen beispielsweise die Bonität des Antragstellers, die Höhe seines Einkommens und der Anteil an Eigenkapital, der für den Hauskauf aufgebracht werden kann. Erst diese Faktoren erlauben eine genaue Risikobewertung seitens der Banken und können dann entsprechend dazu führen, dass man günstige Baukredite erhält.
Um günstige Baukredite zu erhalten, sollte möglichst viel Eigenkapital vorhanden sein. Hierzu zählen neben Barmitteln und Vermögen, welches auf Fest- und Tagesgeldkonten, auf Depots und in anderen sicheren Geldanlagen verwahrt wird, auch die Eigenleistungen. Ein selbstständiger Fliesenleger beispielsweise kann das komplette Verlegen der Fliesen bedenkenlos selbst durchführen und hier bares Geld sparen. Denn die Arbeitskosten sind doch enorm und verschlingen jede Menge Geld. Nichstdestotrotz sollte bedacht werden, dass Banken zu hoch angesetzte Eigenleistungen nicht akzeptieren werden. In der Regel sollten nicht mehr als zehn Prozent als Eigenleistungen angegeben werden. Dies dient auch der eigenen Sicherheit, da sich die Bauherren schnell einmal verschätzen, nur um günstige Baukredite zu erhalten.
Günstige Baukredite kann man ebenfalls erhalten, wenn man die Tilgung höher ansetzt, als von der Bank vorgesehen. Das macht insbesondere in Niedrigzinsphasen Sinn, denn hier ist die Zinsbelastung ohnehin recht gering. Wer diese verringerte Belastung nutzt, um die Tilgung zu erhöhen, ist zum Einen natürlich schneller mit der Abzahlung fertig, zum Anderen fallen durch die schnellere Rückzahlung weniger Zinsen an. Insgesamt lassen sich so natürlich günstige Baukredite erhalten.
Ebenfalls sollte man für günstige Baukredite nicht nur auf den klassischen Bankkredit zurückgreifen. Das Bauspardarlehen stellt ebenfalls günstige Baukredite zur Verfügung. Diese sollte man auf jeden Fall in Anspruch nehmen, um bei der Finanzierung des Hausbaus deutliche Einsparungen erzielen zu können. Des Weiteren stehen günstige Baukredite von der KfW zur Verfügung. Diese staatlich geförderten Darlehen werden zu besonders preiswerten Konditionen angeboten und erlauben es so, dass sehr viele Bauherren starke Einsparungen erwirken können.