Bei einer Baufinanzierung Zinssätze ganz exakt zu ermitteln bereits in der Vorplanungsphase ist etwas schwieriger. Der Grund ist ganz einfach. In der Vorplanung seines Bauvorhabens geht es nämlich erst einmal darum, sich Gedanken zu machen, ob man ein Bauprojekt finanziell überhaupt leisten bzw. stemmen kann. Denn im Regelfall muss man erst einmal zwei Dinge miteinander abwägen:
- Einkünfte die man monatlich hat und
- Ausgaben die im direkten sowie im indirekten Zusammenhang mit der Baufinanzierung stehen
Direkte Kosten sind die Bauplanung und Bauumsetzung, indirekte Kosten der Lebensunterhalt und die Mietkosten während der Bauphase sowie mögliche Instandhaltungskosten nach Fertigstellung des Bauprojektes.
Baufinanzierung Zinssätze
Die Baufinanzierung Zinssätze sind dabei je nach gewähltem Produkt äußerst schwankend. Auch kann man hier sehr deutliche Unterschiede zwischen den verschiedenen Anbietern feststellen. D.h. es gibt Finanzunternehmen, die nur bestimmte Produkte anbieten.
Unterscheidungs- bzw. Auswahlkriterien was Produkte bzw. die Baufinanzierung Zinssätze betrifft, sind hier
- Grundschuld
- Hypotheken
- Darlehen,
- Bausparverträge
- Kaufverträge
- Fremdwährungskredite
Gerade, wenn es um Baufinanzierung Zinssätze geht, ist der Bereich der Fremdwährungskredite ein relativ gewichtiger Bereich. Denn auf diese Weise lassen sich bei der Baufinanzierung Zinssätze niedriger halten.
Dies passiert dadurch, dass die per Fremdwährungskredit agierenden Finanzunternehmen hier auf die günstigen Wechselkonditionen zwischen einzelnen Währungen setzen und dadurch der Kunde seinerseits bzgl. Baufinanzierung Zinssätze positiv profitieren kann.
Die Baufinanzierung Zinssätze basieren auf den Wechselkursveränderungen. Der Kredit wird faktisch in einer fremden Währung aufgenommen. Speziell im Firmenkundenbereich ist dies ein übliches Finanzierungsinstrumentarium.
In Österreich beispielsweise ist es üblich, dass Fremdwährungskredite entfällig aufgenommen werden. D.h. während der Laufzeit werden monatlich lediglich Zinsen entrichtet, die Tilgung erfolgt zum Ende des Jahres. Dadurch hat man die Möglichkeit, bei monatlichen Rücklagen das ‚überzahlte’ Geld entsprechend anzulegen. Dies erfolgt im Regelfall über einen Ansparplan, der als Tilgungsträger anzusehen ist. Durch die Kursgewinne und den Baufinanzierung Zinssätzen des Ansparplanes kann man im Regelfall doppelt profitieren.