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Berlin benötigt dringend neue Schulen! Die steigenden Schülerzahlen und der Anspruch an eine ganzheitliche, nachhaltige und inklusive Pädagogik erfordern zusätzliche Schulen sowie innovative Ansätze für Schulgebäude in der Stadt. Die Berliner Schulbauoffensive (BSO), die im Jahr 2016 ins Leben gerufen wurde, stellt sich dieser bedeutsamen Herausforderung mit Entschlossenheit. Die landeseigene Berliner Wohnungsbaugesellschaft Howoge erhält die Genehmigung, erheblich mehr Kredite für den Schulbau aufzunehmen, als ursprünglich geplant.
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Mehr Kredite für den Schulbau stehen zur Verfügung
Am Dienstag beschloss der Senat, das erlaubte Kreditvolumen auf 5,6 Milliarden Euro zu verdoppeln. Finanzsenator Stefan Evers (CDU) führte diesen Schritt auf die stark gestiegenen Energie- und Baukosten zurück. Ohne diese Anpassung hätte die Howoge, seiner Meinung nach, die Anzahl ihrer Schulbauprojekte reduzieren müssen.
Die Howoge wurde vor einigen Jahren vom Senat beauftragt, im Rahmen einer milliardenschweren „Schulbauoffensive“ 38 Projekte durchzuführen. Dabei handelt es sich um 25 Neubauten und Ersatzneubauten mit insgesamt 16.000 Schulplätzen sowie 13 Sanierungsmaßnahmen mit 10.000 Schulplätzen. Nach Abschluss der Schulen wird das Land Berlin diese für maximal 32 Jahre von der Howoge mieten, bevor sie in den Besitz des Landes übergehen. Aufgrund der gestiegenen Baukosten werden laut Evers auch die Mietzahlungen auf bis zu 472 Millionen Euro jährlich ansteigen können.
Es ist wichtig zu beachten, dass die Howoge nicht der einzige Bauträger in der „Schulbauoffensive“ ist. Schulen werden auch von anderen Beteiligten gebaut oder saniert.
253 Wohnungsprojekte geplant
Derzeit sind in Berlin etwa 253 Wohnungsprojekte in verschiedenen Stadien der Planung, Entwicklung oder Bauausführung. Ein bedeutender Fokus liegt dabei auf dem Südosten der Stadt. In Treptow-Köpenick und Lichtenberg allein entstehen insgesamt 14.150 neue Wohnungen. Im Vergleich dazu werden innerhalb des S-Bahnrings nur 6.800 Wohnungen realisiert.
Eine der dringendsten Herausforderungen im Bereich der Berliner Stadtentwicklung betrifft nach wie vor den Wohnungsbau, da die Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt angespannt bleibt. Die Nachfrage übertrifft nach wie vor das vorhandene Angebot, was insgesamt zu steigenden Mietpreisen führt.
Die Untersuchung bezieht sich auf insgesamt 253 Projekte, die sich entweder in konkreter Planung, in der Entwicklungsphase oder bereits im Bauprojekt befinden. Hierbei wird deutlich, dass der Berliner Wohnungsbau vorrangig im südöstlichen Teil der Stadt konzentriert ist.
Die meisten Wohnbauprojekte sind derzeit in Treptow-Köpenick (38 Projekte), Lichtenberg (36) und Pankow (33) in Umsetzung. Es ist jedoch zu beachten, dass größere Wohnprojekte in Pankow wie „Am Sandhaus“ oder auf der Elisabeth-Aue noch nicht in die Analyse einbezogen wurden, da ihre Planung noch in einem sehr frühen Stadium ist. Die geringste Anzahl von Wohnungsbauprojekten findet derzeit in Reinickendorf, Steglitz-Zehlendorf und Neukölln statt.
Wer ist die Howoge?
Die HOWOGE zählt zu den größten kommunalen Wohnungsbaugesellschaften in Berlin. Wir tragen eine breite Palette an Verantwortlichkeiten, die wir langfristig gewissenhaft erfüllen möchten. Bei jeder unserer Entscheidungen stellen wir die Menschen ins Zentrum – sei es als Arbeitgeber, wo unsere Mitarbeiter:innen im Fokus stehen, oder als bedeutender Bauherr und Vermieter, der sich um das Wohlergehen unserer Mieter:innen und die Gestaltung ihrer Lebensumgebung kümmert.
Unser Strategisches Haus bildet das Fundament unseres Wertesystems, es gibt uns verbindliche Ausrichtung und prägt unsere Unternehmenskultur maßgeblich. Es verdeutlicht, was uns auszeichnet, wie wir handeln, wie wir kommunizieren und wie wir uns für das Gemeinwohl einsetzen. Ob im Umgang miteinander, mit unseren Kund:innen und Geschäftspartner:innen oder in unserem Engagement für die Gesellschaft – wir haben klare Regeln festgelegt, denen wir folgen. Ebenso haben wir klare Leitsätze entwickelt, die den inhaltlichen Rahmen unserer Handlungen abstecken. Dies ermöglicht es uns, unsere Ziele und Aufgaben zu definieren und unsere Vision aktiv zu verwirklichen.