Der kürzlich durchgeführte Stimmungsindex in der deutschen Bevölkerung zeigt deutlich, dass sich immer mehr Menschen vorstellen können, eine eigene Immobilie zu erwerben oder zu bauen. Vor allem in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg sind Immobilieninvestments sehr gefragt, um etwa Rücklagen für die Altersversorgung zu schaffen. Das derzeit niedrige Zinsniveau für die Baufinanzierung sorgt nun dafür, dass die Pläne immer öfter umgesetzt werden und die Immobilieneuphorie in Deutschland nach wie vor ungebremst ist.
Kaufen oder Mieten?
Der Stimmungsindex zur Baufinanzierungist eine Umfrage, die von der Comdirect in Auftrag gegeben und vom Meinungsinstitut Forsa durchgeführt wurde. Hierbei befragten die Mitarbeiter des Instituts etwa 1.000 Deutsche über 18 Jahren zu ihren Wünschen und Zielen hinsichtlich einer eigenen Immobilie. Auch die Frage, ob Mieten günstiger ist als kaufen, musste beantwortet werden. Die Auswertung zeigt, dass gut 58 Prozent der Befragten jetzt eine gute Situation gekommen sieht, um eine Immobilie zu erwerben und sich unabhängig von steigenden Mieten zu machen. Lediglich 32 Prozent der Befragten wollen weiterhin in ihrer Mietwohnung bleiben, da sie diese Situation dem Kauf von Eigentum vorziehen. Der Grund für den Optimismus ist vor allem die gute wirtschaftliche Lage in Deutschland sowie die geringe Arbeitslosigkeit. So wurden die Menschen in der Studie auch gefragt, ob sie derzeit finanzielle Möglichkeiten säen, die Finanzierung mit dem vorhandenen Einkommen zu stemmen. Mehr als die Hälfte der Menschen beantwortete die Frage eindeutig positiv, wobei die Zahl in den Bundesländern Bayern und Baden-Württemberg deutlich höher war als etwa im Osten Deutschlands. Dies hat vor allem mit dem unterschiedlichen Lohngefüge und damit dem individuellen Haushaltsüberschuss zu tun.
Daher ist der Immobilienkauf für viele Menschen derzeit interessant:
- Kaufen würden gut 58 Prozent der Befragen der Miete vorziehen
- Aktuell niedriges Zinsniveau ermöglichen niedrige Monatsraten
- Gute Stimmung in der Wirtschaft sorgt für Optimismus unter den Menschen
- Sparguthaben kann direkt in den Wohnungs- oder Hauskauf investiert werden
- Ideale Altersvorsorge unabhängig von Aktien und Lebensversicherungen
Die Immobilie als Altersvorsorge
Der Kauf einer Immobilie sorgt zwar direkt für eine höhere Lebensqualität, gleichzeitig bietet ein solches Objekt aber auch eine hervorragende Altersvorsorge, die den Deutschen immer wichtiger wird. Schließlich büßten die konventionellen Formen der Altersvorsorge wie Lebensversicherungen oder Aktienfonds in den vergangenen Jahren stark an Beliebtheit ein, sodass das vorhandene Sparguthaben anderweitig investiert werden muss. Immobilien scheinen hierbei eine gute Investition zu sein, zumal diese wertstabilen Anlagen auch noch selbst bewohnt werden können. Durch die jetzt günstigen Konditionen für die Baufinanzierung lohnt es sich zusätzlich, vorhandene Gelder, die bisher auf einem Sparbuch mit niedriger Verzinsung investiert waren, in die Immobilienfinanzierung einzubringen. Die niedrigen Anlagezinsen sorgen immer häufiger auch dafür, dass Anleger eine Immobilie als Investitionsobjekt erwerben und hieraus Zinsen aus Mieteinnahmen erzielen. Die eigen genutzte Immobilie ist jedoch noch immer der große Favorit in Deutschland, für den dann die passende Finanzierung gesucht wird. Eine solche Finanzierung lässt sich über verschiedene Banken planen, die durch den Einsatz unterschiedlicher Baudarlehen die Möglichkeit haben, die Finanzierung direkt auf die Wünsche und Bedürfnisse jedes Einzelnen abzustimmen.