Die Günstige Baufinanzierung ist das Ziel eines jeden Bauherren. Daher sollte man sich im Vorfeld des geplanten Bauvorhabens über die Zusammenhänge und Sachverhalte informieren und entsprechend kalkulieren und planen, damit man am Ende seine günstige Baufinanzierung zu Buche stehen hat.
Im Zuge der Planung seiner Projektfinanzierung beschäftigt man sich mit der finanziellen Umsetzung desselben.
- Grundstücksbeschaffung
- Architektenleistungen
- Genehmigungsgebühren
- Handwerkerleistungen
- Einrichtungsgegenstände
- Mietkosten während der Bauphase
- Lebensunterhalt
- Mögliche Parallel-Investitionen in den nächsten fünf Jahren
- Kosten für Nebenkosten wie Strom, Kanal, Müll und Grundsteuer
- Instandhaltungskosten des neu gebauten Eigenheimes über einen Zeitraum von 20 Jahren
Günstige Baufinanzierung: Auch die Zeit nach dem Einzug berücksichtigen
Letztgenanntes ist wichtig, weshalb man seine günstige Baufinanzierung auch tatsächlich effektiv planen sollte. Der Grund liegt auf der Hand: derjenige, der mit seinen Kreditraten bis auf Anschlag geht, der hat keinen Spielraum, Geld als Rücklagen zur Seite zu bringen. Kommt etwas Unvorhergesehenes wie eine Autoanschaffung oder ein Problem mit der Heizung hat man dann bereits massive Probleme.
Und mit unvorhergesehenem sollte man immer rechnen. Vielmehr ist es so, dass man diese Rücklagen schaffen sollte. Entwickelt sich die Situation während der Laufzeit so, dass man mehr Rücklagen hat, als benötigt, kann man jederzeit während der Laufzeit eines Kredites eine Sonderrückzahlung leisten. Dies kann man sich durch einen entsprechenden Passus im Vertrag sichern. Normalerweise ist so etwas ohnehin einmal pro Jahr mindestens möglich. Dadurch kann man die Kreditlast entsprechend minimieren, ist jedoch für das übrige Leben nicht zu stark eingeschränkt, sondern kann auf notwendige Investitionen reagieren.
Gerade, dass eine günstige Baufinanzierung z.B. über einen Fremdwährungskredit hier bereits für ab 1,6 Prozent Verzinsung möglich ist, sollte man dies in jedem Fall berücksichtigen. Das Modell Österreichs bei der günstigen Baufinanzierung per Fremdwährungskredit entspricht letztlich dem Anspargedanken. Der Kunde zahlt während der Laufzeit monatlich nur die Zinszahlungen und spart entsprechende monatliche Beträge an. Am Ende der Laufzeit ist die komplette Kreditsumme zurück zu zahlen.