Für ein eigenes Haus zu modernisieren braucht man oft einen Kredit und Sicherheiten für die Bank. Doch nun bieten viele Bausparkassen einen leichteren Zugang zu einem Kredit. Denn bei einem Darlehen bis 30.000 Euro verlangen viele Kreditinstitute keine Grundpfandabsicherung mehr. Das war vom Gesetzgeber bisher immer erlaubt. Allerdings lag die Grenze bei unbesicherten Krediten bei 15.000 Euro. Doch dies hat sich aufgrund einer Reform der Bausparkassenverordnung in diesem Jahr grundlegend geändert.
Der Verbandsdirektor der Landesbausparkassen, Hartwig Hamm, ist über die neue Reglung erfreut. Denn damit habe die Bundesregierung die Höchstbeiträge der Preisentwicklung angepasst. Zudem sei, laut Hamm, ein vernünftiger Rahmen für eine unbürokratische Kreditvergabe geschaffen. Auch Michael Mehr, Vorstandssprecher der Allianz Dresdner Bauspar, hält die neue Gesetzgebung für zeitgemäß. Schließlich sind zwei Drittel der Immobilienfinanzierungsnachfragen auf die Eigenheimmodernisierung bezogen.
Besonders attraktiv ist derzeit der RenovaEnergie-Kredit. Hier erhalten Kunden einen ungesicherten Kredit für die Modernisierung des Eigenheimes mit einem effektiven Jahreszins von 4,22 %. Doch nicht nur der niedrige Zinssatz ist bei einem unbesicherten Kredit interessant. Denn ohne Grundsicherung fällt keine Eintragung des Grundpfandsrechts im Grundbuch an. Diese können sich bei einer Kreditsumme von 30.000 Euro auf bis zu 300 Euro belaufen. Das sind zusätzliche Kosten, die damit wegfallen.
In den kommenden Monaten werden alle zehn Landesbausparkassen für Kunden den so genannten Blankokredit mit einer Maximalsumme von 30.000 Euro anbieten.