Nicht nur wer erst noch bauen will oder über den Erwerb einer Immobilie nachdenkt, profitiert von den momentan so niedrigen Zinssätzen innerhalb der Baufinanzierung. Auch schon laufende Kredite und Darlehen, die noch nicht vollständig getilgt sind, können jetzt bei vielen Banken zu besonders günstigen Konditionen in die Anschlussfinanzierung gehen. Einige Finanzdienstleister gehen gar in die Werbeoffensive und bieten neben niedrigen Zinssätzen zum Beispiel die Übernahme sämtlicher im Rahmen der Umschuldung anfallenden Kosten
Nach Ablauf der vereinbarten Festlaufzeit, spätestens aber nach 10 Jahren, kann der Kreditnehmer seinem Stamminstitut den Rücken kehren und sein Darlehen nebst Restschuld bei einem anderen Kreditgeber weiter finanzieren. Viele Kunden machen von dieser Möglichkeit jedoch keinen Gebrauch und verschenken damit unter Umständen viel Geld. Die Konditionen für die Anschlussfinanzierung bereits bestehender Verträge sind für Bestandskunden meist schlechter als für Neukunden. Eine detaillierte Information und der Vergleich mehrerer Angebote sind somit in jedem Fall empfehlenswert.
Dabei lassen sich bereits bei einem Zinsunterschied von nur 0,2 Prozent enorme Summen einsparen – über die Gesamtlaufzeit des Darlehens betrachtet. Verlängerungsangebote der Hausbank sollten daher nicht einfach angenommen werden. Finanzexperten raten, die derzeit so niedrigen Zinsen für eine schnellere Tilgung der Restschuld zu nutzen. Eine niedrige Monatsrate mit einer viel längeren Kreditlaufzeit erhöht die Darlehenskosten letztlich unnötig. Wer sein Darlehen also vorzeitig tilgen und schuldenfrei werden möchte, findet dafür jetzt die besten Bedingungen.
Autor: Dieter König
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